Report nemovitostního trhu - prosinec 2022

Komentář

V průběhu prosince došlo k tradičnímu sezónnímu propadu aktivních nabídek na všech segmentech.

S klesající aktivitou i výrazně ubylo slev na prodávaných nemovitostech.

Očekáváme, že aktivita trhu se v průběhu prvních lednových týdnů vrátí na úrovně předchozích měsíců, jak se budou na trh vracet nemovitosti, které byly z důvodu Vánoc dočasně staženy.

Počet aktivních nabídek

Růst nebo pokles aktivních nabídek slouží jako indikace trendů v rovnováze na nemovitostním trhu.

Výraznější růst počtu aktivních nabídek znamená tlak na budoucí pokles cen. Naopak pokles aktivních nabídek může signalizovat tlak na budoucí růst cen.

Segment Aktivní nabídky
meziměsíční změna (prosinec 2022)
Byty, domy, pozemky - Celá ČR -6,5 %
Byty - Prodej - Praha -8,4 %
Byty - Prodej - Celá ČR -6,9 %
Byty - Pronájem - Celá ČR -5,5 %
Domy - Prodej - Praha -2,9 %
Domy - Prodej - Středočeský kraj -6,1 %
Domy - Prodej - Celá ČR -8,8 %
Pozemky - Prodej - Celá ČR -3,4 %

Zdroj: Realytics.cz

Počet slev

Počet nových slev za celý měsíc vyjádřených jako procento z průměrného počtu nemovitostí v aktivní nabídce.

Počítána je každá sleva dosahující alespoň minimální absolutní částky (100 nebo 200 tisíc). Pokud byla nemovitost v průběhu měsíce zlevněna vícekrát o tuto částku (nebo větší), bude započtena jako více slev.

Segment Podíl slev
prosinec 2022
(vs. minulý měsíc)
Slevy nad 200 000 Kč - Všechny nemovitosti 7,2 % (14,2 %)
Slevy nad 200 000 Kč - Byty 9,2 % (18,6 %)
Slevy nad 200 000 Kč - Domy 9,1 % (16,9 %)
Slevy nad 200 000 Kč - Pozemky 2,7 % (5,2 %)
Slevy nad 100 000 Kč - Všechny nemovitosti 10,3 % (19,7 %)
Slevy nad 100 000 Kč - Byty 14,4 % (28,6 %)
Slevy nad 100 000 Kč - Domy 11,0 % (20,2 %)
Slevy nad 100 000 Kč - Pozemky 4,0 % (7,2 %)

Zdroj: Realytics.cz

Předchozí reporty

říjen 2022 | listopad 2022 | prosinec 2022 | leden 2023